大和高田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,390万円 (坪単価 40.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -9.3%( -4.6万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は大和高田市における1,310件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大和高田市の中古一戸建て相場
前年比
1,390 万円
-9.3
(-4.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.3
(平均値)
12.4
(平均値)
51.4
(平均値)
37.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大和高田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大和高田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和高田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の奈良県 大和高田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.0万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -9.3%( -4.6万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,310件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大和高田市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大和高田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(45.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(47.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、大和高田市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大和高田市の中古戸建て相場(13.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである御所市(6.1万円/坪), 橿原市(17.6万円/坪), 香芝市(20.3万円/坪), 葛城市(18.2万円/坪)の平均価格である15.5万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い香芝市(20.3万円/坪)と比較すると、大和高田市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、大和高田市の戸建て住宅相場の変動率(-9.3%, 2023年)は、隣接エリア御所市(-32.1%), 橿原市(+11.5%), 香芝市(+13.4%), 葛城市(-21.7%)の変動率の平均値(-7.2%)よりわずかに低いです。これは、大和高田市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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大和高田市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大和高田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
御所市 952 万円20.0 万円/坪334 件-32.1%
(2023)
橿原市 2,057 万円58.2 万円/坪2,191 件+11.5%
(2023)
香芝市 2,615 万円67.2 万円/坪1,821 件+13.4%
(2023)
葛城市 2,184 万円60.3 万円/坪697 件-21.7%
(2023)

大和高田市 中古一戸建ての価格相場動向

大和高田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大和高田市における1,310件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大和高田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大和高田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大和高田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 大和高田市における年別推移

奈良県 大和高田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.6
26.5
57.3
40.3
45.0
万円/坪
-9.3%
115

2022
13.0
20.5
60.2
41.3
49.6
万円/坪
+22.8%
126

2021
11.6
25.4
47.3
29.8
40.4
万円/坪
-14.3%
121

2020
11.7
23.9
57.8
34.4
47.2
万円/坪
+10.5%
78

2019
11.3
21.5
64.3
45.7
42.7
万円/坪
-7.3%
74

2018
10.4
17.7
48.9
39.5
46.0
万円/坪
-5.5%
90

2017
11.1
24.5
70.8
60.0
48.7
万円/坪
+21.5%
67

2016
12.0
19.0
49.4
37.6
40.1
万円/坪
-0.8%
62

2015
11.7
21.3
54.1
41.1
40.4
万円/坪
-7.6%
55

2014
12.5
20.9
69.8
51.5
43.8
万円/坪
-8.1%
56

2013
11.5
19.0
65.6
41.9
47.6
万円/坪
+11.6%
71

2012
11.8
18.6
55.4
34.6
42.7
万円/坪
-4.5%
70

2011
11.4
18.4
59.5
35.9
44.7
万円/坪
+8.1%
51

2010
11.8
19.1
56.6
39.3
41.3
万円/坪
-12.5%
62

2009
11.2
13.8
57.1
47.6
47.3
万円/坪
-1.4%
55

2008
10.5
17.5
48.7
40.7
47.9
万円/坪
+10.4%
64

2007
11.4
19.3
64.9
45.1
43.4
万円/坪
- 43

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.5
27.9
63.6
38.3
58.3
万円/坪
-1.1%
1,944

2022
17.3
26.2
64.3
38.7
58.9
万円/坪
-2.5%
2,359

2021
17.2
24.7
64.4
39.0
60.4
万円/坪
+0.7%
2,358

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大和高田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大和高田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和高田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「404件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大和高田市 築年数に対する価格相場の傾向

大和高田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.95%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大和高田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪74 %
築20年・残存価値40 万円/坪54 %
築30年・残存価値29 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大和高田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和高田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大和高田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大和高田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大和高田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大和高田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大和高田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大和高田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.2 % → 2023年 27.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 7.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 20.5 年 → 2023年 26.5 年、+28.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.1 % → 2023年 35.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.5 % → 2023年 30.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大和高田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大和高田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大和高田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大和高田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大和高田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『南本町』における坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西町』における坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字曽大根』における+615.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『北片塩町』における-89.4%です。

大字曽大根』『大字根成柿』『本郷町』『東中』『大字野口』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字築山(48.7万円/坪), 旭南町(48.3万円/坪), 礒野東町(49.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大和高田市全体の直近3年間の平均価格である45.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大和高田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中三倉堂(53.3万円/坪), 土庫(50.3万円/坪), 大字出(52.7万円/坪), 大字西坊城(52.3万円/坪), 東三倉堂町(54.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大和高田市全体の直近3年間の平均価格である45.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大和高田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大和高田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

幸町(54.6万円/坪), 曽大根(55.3万円/坪), 礒野町(55.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均55.1万円/坪に達し、大和高田市全体の直近3年間の平均価格である45.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大和高田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

南今里町(67.0万円/坪), 南本町(123.0万円/坪), 大字勝目(78.0万円/坪), 大字吉井(60.3万円/坪), 大字大中(78.2万円/坪), 大字岡崎(70.6万円/坪), 大字有井(63.2万円/坪), 大字池尻(78.6万円/坪), 大字田井(65.6万円/坪), 大東町(65.6万円/坪), 日之出東本町(65.3万円/坪), 礒野新町(68.8万円/坪), 神楽(58.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均72.5万円/坪に達し、大和高田市全体の直近3年間の平均価格である45.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大和高田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大和高田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町2,061 万円26.9 万円/坪11 件+157.8%
(2022)
中三倉堂1,675 万円53.3 万円/坪43 件+2.0%
(2023)
中今里町1,848 万円46.2 万円/坪13 件-
今里町1,270 万円43.5 万円/坪9 件-
内本町1,501 万円28.3 万円/坪9 件-8.2%
(2022)
北本町1,367 万円28.4 万円/坪7 件-
北片塩町1,357 万円42.8 万円/坪15 件-89.4%
(2022)
南今里町2,135 万円67.0 万円/坪46 件+0.6%
(2023)
南本町3,300 万円123 万円/坪14 件-
南陽町886 万円30.5 万円/坪27 件+111.3%
(2023)
土庫1,611 万円50.3 万円/坪16 件-
大中南町1,352 万円44.7 万円/坪13 件+81.7%
(2023)
大中東町340 万円32.1 万円/坪2 件-
大字今里1,457 万円14.1 万円/坪4 件-
大字今里川合方2,100 万円19.6 万円/坪3 件-
大字出2,253 万円52.7 万円/坪13 件-
大字勝目2,523 万円78.0 万円/坪9 件-
大字吉井2,092 万円60.3 万円/坪12 件-
大字土庫481 万円16.6 万円/坪11 件-
大字大中2,903 万円78.2 万円/坪17 件+61.8%
(2023)
大字大谷1,300 万円39.6 万円/坪90 件-22.2%
(2023)
大字奥田656 万円13.3 万円/坪24 件+54.9%
(2022)
大字岡崎2,167 万円70.6 万円/坪9 件+3.3%
(2023)
大字市場703 万円14.9 万円/坪107 件+20.1%
(2023)
大字曽大根1,566 万円43.5 万円/坪16 件+615.4%
(2023)
大字有井2,004 万円63.2 万円/坪41 件+11.9%
(2023)
大字東中5,270 万円31.1 万円/坪2 件-
大字根成柿1,612 万円40.8 万円/坪27 件+563.4%
(2023)
大字池尻2,917 万円78.6 万円/坪6 件-
大字池田744 万円19.5 万円/坪47 件+153.7%
(2023)
大字田井2,539 万円65.6 万円/坪33 件+7.9%
(2023)
大字礒野380 万円16.7 万円/坪1 件-
大字神楽3,807 万円35.9 万円/坪11 件-31.2%
(2023)
大字秋吉1,230 万円38.0 万円/坪2 件-
大字築山1,569 万円48.7 万円/坪77 件-24.5%
(2023)
大字藤森1,460 万円44.8 万円/坪3 件-
大字西坊城1,691 万円52.3 万円/坪29 件-14.5%
(2023)
大字野口936 万円22.8 万円/坪14 件+180.4%
(2023)
大字高田2,000 万円32.0 万円/坪2 件-
大東町2,140 万円65.6 万円/坪5 件-
幸町1,567 万円54.6 万円/坪4 件-
日之出東本町3,203 万円65.3 万円/坪29 件+21.1%
(2023)
日之出町878 万円27.0 万円/坪20 件-
日之出西本町700 万円27.2 万円/坪4 件-
旭北町1,517 万円44.2 万円/坪15 件-
旭南町1,634 万円48.3 万円/坪5 件+113.4%
(2022)
春日町1,780 万円41.2 万円/坪33 件-78.1%
(2023)
昭和町878 万円31.8 万円/坪6 件-
曙町726 万円18.8 万円/坪6 件+0.8%
(2023)
曽大根1,815 万円55.3 万円/坪27 件-41.9%
(2023)
本郷町702 万円9.9 万円/坪5 件+372.1%
(2023)
材木町537 万円15.9 万円/坪22 件+86.5%
(2023)
東三倉堂町1,708 万円54.0 万円/坪24 件-74.9%
(2023)
東中1,518 万円45.7 万円/坪36 件+279.7%
(2023)
東雲町1,482 万円28.7 万円/坪5 件-
栄町280 万円7.7 万円/坪2 件-
永和町1,990 万円28.2 万円/坪8 件-
片塩町3,058 万円28.5 万円/坪7 件-
甘田町661 万円24.5 万円/坪32 件-29.3%
(2023)
田井新町944 万円22.7 万円/坪32 件-60.6%
(2023)
礒野北町984 万円34.8 万円/坪11 件+27.6%
(2023)
礒野南町604 万円21.0 万円/坪10 件+27.1%
(2023)
礒野新町2,700 万円68.8 万円/坪4 件-
礒野東町3,200 万円49.2 万円/坪6 件-
礒野町1,979 万円55.5 万円/坪14 件+23.8%
(2023)
神楽2,792 万円58.6 万円/坪17 件-
蔵之宮町1,071 万円33.5 万円/坪59 件-36.6%
(2023)
西三倉堂493 万円15.9 万円/坪27 件-41.1%
(2023)
西町57.0 万円6.3 万円/坪1 件-
高砂町4,500 万円21.3 万円/坪1 件-

大和高田市の過去の取引データを調べる

大和高田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大和高田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大和高田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,310件中)

1. 奈良県 大和高田市 甘田町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   29.6 万円/坪

2. 奈良県 大和高田市 昭和町
JR和歌山線 高田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

3. 奈良県 大和高田市 大字市場
近鉄南大阪線 尺土駅 徒歩 11.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   42.8 万円/坪

4. 奈良県 大和高田市 材木町
JR和歌山線 高田駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   27.8 万円/坪

5. 奈良県 大和高田市 大字西坊城
近鉄南大阪線 浮孔駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   19.2 万円/坪

6. 奈良県 大和高田市 旭南町
JR和歌山線 高田駅 徒歩 11.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

7. 奈良県 大和高田市 南今里町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 14.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

8. 奈良県 大和高田市 大字市場
近鉄南大阪線 尺土駅 徒歩 15.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   20.9 万円/坪

9. 奈良県 大和高田市 東中
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

10. 奈良県 大和高田市 大字大谷
近鉄大阪線 築山駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

11. 奈良県 大和高田市 大字市場
近鉄南大阪線 尺土駅 徒歩 15.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   18.9 万円/坪

12. 奈良県 大和高田市 大字池田
近鉄大阪線 築山駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   20.1 万円/坪

13. 奈良県 大和高田市 大字西坊城
近鉄南大阪線 浮孔駅 徒歩 13.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   8.1 万円/坪

14. 奈良県 大和高田市 大字築山
近鉄大阪線 大和高田駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   34.1 万円/坪

15. 奈良県 大和高田市 甘田町
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 12.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

16. 奈良県 大和高田市 大字池田
近鉄大阪線 築山駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   24.4 万円/坪

17. 奈良県 大和高田市 東中
近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩 12.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   23.1 万円/坪

18. 奈良県 大和高田市 大字土庫
近鉄大阪線 松塚駅 徒歩 15.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   15.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.7 分 | 平均地価21.6万/坪
坪単価路線価
大和高田市 大字市場791番3
高田駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
高田駅(桜井線) 徒歩 15.0 分

併用住宅などの混在する既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
大和高田市 東中1丁目180番13
高田市駅(南大阪線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
大和高田市 大字築山196番15
築山駅(大阪線) 徒歩 6.2 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
大和高田市 曽大根2丁目625番5
高田市駅(南大阪線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
大和高田市 田井新町307番23
浮孔駅(南大阪線) 徒歩 9.9 分
小規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
大和高田市 幸町10番17
高田駅(和歌山線) 徒歩 3.8 分
高田駅(桜井線) 徒歩 3.8 分

小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
大和高田市 大字根成柿313番25
坊城駅(南大阪線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模に開発された住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
大和高田市 大字大谷503番15
築山駅(大阪線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.5万/坪
(路線価)
大和高田市 南本町1883番2外
高田市駅(南大阪線) 徒歩 6.9 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
大和高田市 日之出東本町1278番1
大和高田駅(大阪線) 徒歩 5.6 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
大和高田市 蔵之宮町207番10
浮孔駅(南大阪線) 徒歩 10.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
大和高田市 大字池田541番
高田駅(和歌山線) 徒歩 16.2 分
高田駅(桜井線) 徒歩 16.2 分

住宅のほか営業所等があり、農地も残る住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2024年
(公示地価)
14.5万/坪
(路線価)
大和高田市 旭北町524番5
高田駅(和歌山線) 徒歩 12.5 分
高田駅(桜井線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、事務所、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
大和高田市 大字市場111番45
尺土駅(南大阪線) 徒歩 15.0 分
尺土駅(御所線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2024年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
大和高田市 礒野北町136番15
高田市駅(南大阪線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2024年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
大和高田市 春日町1丁目516番4外
高田市駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2024年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)

大和高田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大和高田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
天理市 丹波市町 (15) [エリア]2,086 万40.6 万/坪23.8 年11 分56 坪
奈良市 西大寺高塚町 (4) [エリア]1,500 万41.1 万/坪21.8 年13 分60 坪
河合町 泉台 (48) [エリア]1,352 万39.8 万/坪25.7 年11 分59 坪
生駒郡 (1,885) [エリア]1,399 万39.5 万/坪29.3 年14 分61 坪
近鉄大阪線 大福駅 (124) [沿線・駅]1,463 万41.8 万/坪20.5 年10 分51 坪
近鉄南大阪線 浮孔駅 (181) [沿線・駅]1,309 万41.8 万/坪22.2 年12 分42 坪
JR和歌山線 高田駅 (119) [沿線・駅]1,520 万38.1 万/坪25.6 年11 分57 坪
JR桜井線 高田駅 (119) [沿線・駅]1,520 万38.1 万/坪25.6 年11 分57 坪
近鉄南大阪線 高田市駅 (442) [沿線・駅]1,398 万43.3 万/坪24.1 年12 分46 坪

大和高田市の中古物件の価格相場

『大和高田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大和高田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大和高田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大和高田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大和高田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大和高田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大和高田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく大和高田市でも人口が-8%以上減少(-18.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、大和高田市は奈良県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

大和高田市 $kind_labe人口推移 大和高田市における人口推移・動向を調べることができます

大和高田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大和高田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大和高田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.7 万人 -10.32%
2045 4.1 万人 -9.62%
2040 4.6 万人 -8.77%
2035 5.0 万人 -7.81%
2030 5.5 万人 -6.76%
2025 5.8 万人 -5.30%
2020 6.2 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、奈良県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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